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原标题:西宁90至144平方米户型很热销
在“房子是用来住的,不是用来炒的”市场主基调,以及房地产因地制宜、因城施策的持续作用下,上半年,西宁市商品住宅价格呈理性上涨态势,楼市处于理想发展阶段。在新建商品住宅中,中、大户型销量仍占市场主导地位。这是记者从*统计局西宁调查队获悉的。
新建商品住宅价格“曲折上涨”
郑州癫痫中医院?*统计局西宁调查队调查显示,上半年,西宁市新建商品住宅价格呈“曲折上涨”态势。1至2月,受春节回乡潮影响,部分购房者手握资金,回乡购房,推动了楼市价格上涨;3至4月,楼盘存量被持续消耗,多数购房者持观望态度,市场略显疲软,价格下跌;5至6月,多个高端楼盘陆续开盘,如绿地花都、中海河山郡等,售价较高,拉高了整体均价,价格小幅上行。
中、大户型销量占市场主导地位。据统计,上半年,新建商品住宅90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上三种类型的销量,比上年同期分别许昌癫痫病医院怎样上涨12.96%、3.72%和9.59%。其中90平方米及90平方米以下户型,上涨幅度很大,需求量增长较快;90—144平方米户型市场占有额达63.16%,属于热销户型。
二手住宅销量增加
上半年,西宁市二手住宅价格小幅上涨,二手住宅销量增加。上半年,西宁市二手住宅成交套数8033套,可售面积约78.78万平方米,比上年同期分别上涨13.36%和20.16%。二手房市场交易量较上年同期更为活跃。
三大因素推动房价变化
据*统计局西宁调查队分析,主要有三大因素推动房价变化:一是西宁市城镇人口不断增加,据统计2012年至2017年,西宁市城镇人口逐年上涨,截至2017年末,郑州有医治癫痫病正规的医院吗?城镇化率达66%,并且西宁市对州县人口吸附能力持续增强,人口红利导致西宁市住房需求稳定;二是近年来经济持续增长,西宁市全体居民收入保持稳步增长态势,2012年至2017年,人均可支配收入由18968元增长到23792元,年均增长9%,人均可支配收入的增加,为居民购买住房或改善住房提供了资金保障;三是重点区域土地供应不足间接造成房价上涨,总体上供应小于需求,导致近年来住宅价格持续增长。
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